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美高梅国际娱乐场:土地批租加速旧区改造 昔日“龙须沟”变身美丽家园

时间:2018-7-2 13:52:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:旧区改造,如今在沪已是遍地开花。很多人不知道的是,26年前,上海曾在旧区改造上首开先河,创造出利用社会资金加快旧区改造的新路,从而使大规模旧区改造最终成为现实。位于打浦桥以西、瑞金南路以东、卢湾中学以北的斜三基地,就是当年的改革试点。在群众对改善居住条件日益迫切、限于财力旧改又推...

    旧区改造,如今在沪已是遍地开花。很多人不知道的是,26年前,上海曾在旧区改造上首开先河,创造出利用社会资金加快旧区改造的新路,从而使大规模旧区改造最终成为现实。位于打浦桥以西、瑞金南路以东、卢湾中学以北的斜三基地,就是当年的改革试点。在群众对改善居住条件日益迫切、限于财力旧改又推进缓慢的背景下,黄浦区(原卢湾区)大胆创新,积极探索运用土地批租形式改造旧区,破解了旧改缺少资金的困境,让这个昔日上海的“龙须沟”成功变身现在的美丽家园。

  旧区改造一度面临困境

  上世纪90年代时,上海尚有大批危房、棚户、简屋及二级旧里弄亟待改造。截至1991年的统计数据显示,危、棚、简屋还有365万平方米,加上二级旧里房屋,累计1500万平方米。造成上海旧城更新未有根本性改观的最主要原因是资金短缺。限于财力,“六五”、“七五”期间,全市每年只能拆除危棚简屋和二级旧里15万平方米,如按此每年拆除数推算,全市需近百年才能完成危棚简屋和二级旧里改造的任务。

  斜三基地,就是其中一个典型。这个被市政府列为“七五”期间23片旧区改造基地之一的棚户区,人口密集、环境恶劣、污染严重、居住环境极差,老百姓要求改造的呼声非常强烈。

  “外面下暴雨,家里衣橱最下面一层就得搬到床上,不然全被积水打湿。”63岁的动迁居民孔秀珍回忆往事,不胜唏嘘,“大热天,全家晚上都要去打浦桥街上打地铺,房子里热得没法睡觉。”

  原卢湾区住宅办主任高宝泉告诉记者,政府部门看在眼里,急在心里,可改造困难重重。1000多户居民要动迁安置,20多家工厂和商店要搬迁,周围环境要改造,臭水浜要填埋,道路要拓宽,一切都需要钱。仅以安置一户居民一套商品住宅10万元左右计算,动迁费就要1亿左右,靠地区财力,短期内根本不可能实施改造。


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